2012〜2022年築, 専有面積54.82㎡〜74.82㎡の平均販売価格
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ファインセントレオシティ
大阪府大阪市浪速区桜川四丁目
/ 桜川駅 徒歩5分
2017年築 / 12階建 / 142戸 / RC造
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価格偏差値
63.0
非常に割安
推定相場価格より10.6%割安
相場
5,232万円
80.7万円/㎡
3,961
4,808
5,656
6,504
AI査定結果
推定相場価格
5,232万円
80.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,808万円〜5,656万円
74.2万円/㎡〜87.3万円/㎡
推定賃料
17.3万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年12月5日
ファインセントレオシティ
4,680万円（72.2万円/㎡）/ 8階 / 64.82㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は69.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 4,680万円 | 72.2万円 | 8階 | 64.82㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/02 | 4,980万円 | 76.8万円 | 8階 | 64.82㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/25 | 3,380万円 | 74.0万円 | 2階 | 45.68㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/10/31 | 3,380万円 | 74.0万円 | 2階 | 45.68㎡ | 3LDK | - |
| 2024/10/16 | 4,580万円 | 67.7万円 | 2階 | 67.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/09 | 4,780万円 | 73.7万円 | 7階 | 64.82㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/27 | 3,310万円 | 67.6万円 | 7階 | 48.99㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/08/12 | 3,380万円 | 69.0万円 | 7階 | 48.99㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/07/29 | 3,800万円 | 68.0万円 | 7階 | 55.86㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/06 | 3,880万円 | 69.5万円 | 7階 | 55.86㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/18 | 3,980万円 | 71.2万円 | 7階 | 55.86㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/18 | 4,080万円 | 66.1万円 | 3階 | 61.74㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/26 | 4,580万円 | 67.6万円 | 2階 | 67.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/28 | 4,000万円 | 74.6万円 | 9階 | 53.59㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 4,230万円 | 65.1万円 | 12階 | 64.94㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/01 | 3,999万円 | 71.6万円 | 7階 | 55.86㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/23 | 3,700万円 | 59.9万円 | 10階 | 61.74㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は85.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | ファインセントレオシティ 大阪市浪速区桜川四丁目 | 桜川駅5分 | 4,680万円 | 72.2万円 | 64.82㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 西 | 2017年 | 142戸 | RC |
| 2025/10/31 | プレサンスタワー難波WEST 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅1分 | 5,800万円 | 88.7万円 | 65.41㎡ | 3LDK | 18階 / 19階建 | 南 | 2014年 | 137戸 | RC |
| 2025/06/29 | ジ・アーバネックスなんば 大阪市浪速区元町一丁目 | なんば駅5分 | 6,200万円 | 83.2万円 | 74.49㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 98戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.2万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。